仲介売却のご案内
当社では、高く売りたい価格重視なお客様向けに、仲介売却を行っています。
家庭環境や住む場所が変わったり、管理の手間が負担になっていたりなど、不動産を手放す事情はお客様によって異なります。
その中でも「多少時間がかかってもいいから、有利な金額で物件を手放したい」と思う方には、「仲介売却」がおすすめです。
仲介売却とは
仲介売却とは、不動産業者が買主を募集して条件面などをすり合わせていく、ごく一般的な不動産取引の形態です。
具体的にはまず業者に相談して、物件の査定を受け、売却活動を進めていきます。
居住中の物件に、購入希望者が内覧に訪れることもあります。
不動産売却の流れ
STEP1 ご相談・査定
まずはご連絡いただき、無料相談をお受けいたします。
物件の情報をお伺いした後、現地調査を行い、査定をさせていただきます。
売却金額の目安を知ることがまず第一歩です。ローン残債についてのご相談、税金、手数料などご不明な点はすべてご説明致します。
不動産売却に関するご相談は、電話またはお問い合わせフォームよりお願いいたします。
STEP2 売却価格の決定
現地周辺の相場、不動産の状態を査定させていただき、その結果から販売価格をお客様との合意で決定していきます。
希望する価格と開きがある場合には、納得がいくまでじっくり話し合いをさせていただきます。
STEP3 媒介契約
売却価格が決まったら、媒介契約を締結します。
STEP4 販売活動
インターネット、不動産流通機構、既存のお客様にご紹介等、幅広く販売活動をいたします。
STEP5 売買契約
買主様が見つかりましたら、売主様、買主様お揃いのもとで不動産売買契約を締結し、手付金をお受け取りいただきます。
STEP6 決済登記（お引渡し）
主な手続きとしては残代金の受取り、固定資産税の清算、登記の申請、鍵の引渡しなどがあります。
これらが無事に完了すると引渡しとなります。
